Как выбрать земельный участок – рассмотрим все аспекты

Наступило время выстроить дом, но как подобрать участок земли? Без приувеличения необходимо заявить, что от квалифицированного решения данного вопроса в большинстве случаев зависит вся последующая жизнь.

Как выбрать земельный участок №6 (25 февраля) 2013

В другом случае вас могут ждать длящиеся годами судебные тяжбы о неправомерном использовании землёй, затопленный весенними паводками подвал, постоянно перегорающая электрическая проводка и сезонные атаки мигрирующих грызунов. Жизнь в столь желаемом прежде доме поэтапно станет кошмаром.

Подбор участка под строительство – правовые нюансы

Чтобы ничего этого не случилось, необходимо знать несколько ключевых положений, как выбрать правильно участок земли. И не просто кусочек земли для садово-огородных приключений, а как подобрать участок под домостроительство, так как совсем нужно, чтобы его направление было под жилищное личное строительство – лишь в данном случае вам без забот обеспечена прописка в доме.

Первое, в чем следует удостовериться, определили ли границы вашего возможного приобретения, т.Е. Пройдена ли операция межевания. В большинстве случаев она делается за счёт торгового представителя, он обязан предъявить готовый к покупке товар. Одновременно удостоверьтесь в наличии топографического и кадастрового планов, после совершения акта купли-продажи они остаются у вас на руках.

Нужно, чтобы участок был обозначен в органах государственной регистрации, как собственность или объект долговременной аренды. Только не оформляйте сделку при несоблюдении данного условия. Попросите, чтобы реализатор оформил покупку на собственное имя, в другом случае вы приобретаете не саму землю, а лишь право и очередь на ее приватизацию.

Попросите также выписку из государственного реестра ЕГРП про то, что участок не арестован и не заложен. Там же убедитесь, что на него не наложен сервитут – право прохода или проезда через него. И, напоследок, получите доказательство тому, что участок свободный от задолженности по налогам.

Читайте также:  Современный дом для отдыха на месте водяной мельницы

Сейчас с правовыми качествами покончено, остается только еще раз выделить их необыкновенную важность в момент, когда выполняется подбор участка земли под строительство. Конкретно ввиду этой важности неукоснительно рекомендуется все операции выполнять в наличии приглашенного вами юриста.

Подбор участка земли под строительство – проверяем грунт

Однако подбор участка под строительство на этом не завершается. Тоже очень важны геодезические нюансы, которые в последующем окажут непосредственное воздействие на уютность проживания в выстроенном доме. Вид и конструкцию фундамента строения формируют (не считая показателей самой постройки) так же и типы грунтов на участке. Уровень вод можно определить, сделав пару неглубоких скважин ручным буром.

Если приблизительно спустя час в них окажется вода, врядли можно обойтись без устройства систем дренажа. О наличии крепких паводков во время весны, затопляющих подвалы, можно полюбопытствовать у соседей. Но необходимо отметить, что даже при всех неблагоприятных ответах это еще не предлог отказываться от понравившегося участка. Без подземного гаража и подвального помещения действительно можно обходится, заказав подобающий проект или поменяв устаревший.

Как выбрать хороший земельный участок. Что нужно учитывать ...

Как подобрать участок земли – природа и коммуникации

На подбор участков земли для строительных работ может посодействовать и наличие систем водо- и газоснабжения, канализации, выделенное кол-во электрической энергии, оборудование путей для подъезда и наличие общественного автотранспорта, отдаленность школ и магазинов, ландшафт находящийся вокруг и экология среды. И если с техническими коммуникациями, кажется, все понятно, то не так просто обстоит дело с находящейся вокруг природой.

Несомненно, изумительно смотрится из окна дома находящийся в паре десятков метров сосновый лес, однако при подобном подборе необходимо готовым быть к тому, что посевы на огородах и цветы на клумбах постоянно будут подвергаться набегам лесных гостей, а комары с находящегося поблизости озера станут основой вашего недосыпания. И, напоследок, настоящей опасностью здоровью может стать участок, разместившийся на бывшей свалке либо вблизи промышленых фирм.

Читайте также:  Ландшафт в стиле минимализм и теплота комфорта: уникальный bt house – дом будущего, сан–паулу

Видео про то, как подобрать участок земли


, , ,

Об admin

Наш строительный сайт о ремонте, дизайне своими руками. Интересные и популярные статьи.
Просмотр всех записей admin →

Добавить комментарий